Раскрась свой дом!

Как правильно выбрать недвижимость

Статью разместил webmaster | Ноябрь - 7 - 2014

kak-pravilno-vybrat-nedvizhimostПокупка жилья для многих людей — это покупка на всю жизнь. И даже если вы не исключаете, что со временем снова будете находиться в поиске, это в высшей степени ответственный шаг,

обязывающий взвешенно и тщательно подойти к процедуре поиска и выбора.
Критерии выбора

Начать, пожалуй, стоит с расстановки приоритетов и решить, что важнее: доступность городской инфраструктуры и ее конкретных элементов, удаленность от промышленной зоны, перспективность района в будущем или просто близость к основным траекториям движения внутри вашего привычного жизненного цикла?
Иными словами мы выбираем район, предварительно сформировав список требований, учитывая совокупные интересы ваших домашних. В этом списке, в случае необходимости, должны оказаться и место для парковки, и детская площадка, и парк, и сеть магазинов или супермаркет.

Случается так, что важный
компонент из перечня в принципе не возможен в конкретном районе, криминальная или экологическая обстановка оставляет желать лучшего, тогда остальные преимущества должны быть действительно выразительны и убедительны.
Определившись с районом, включаем в схему поиска саму недвижимость. Здесь сами собой возникают несколько вопросов:

•квартира или дом (иногда выбор сделан уже на предыдущем этапе);
•дворовая инфраструктура (благоустроенность территории);
•дом кирпичный, панельный, блочный (отопительные перспективы);
•состояние крыши, чердака, подвала, лифта, лестничной клетки и т.д.

Преодолев этот этап, приступаем к решающей фазе – осмотру конкретных квартир. Геометрия жилой площади вопрос сложный, как с точки зрения простой практичности, так и с точки зрения вкуса. Так выход окон на южную сторону будет уместен при повышенной теплолюбивости, а западная или восточная сторона равномерно разделит солнечный день с точки зрения освещенности. Правильным выбором недвижимости будет не угловая квартира, не примыкающая к шахте лифта, не расположенная на первом или последнем этаже, располагающая балконом или лоджией.

Это то, что можно понять даже не заходя в подъезд. А вот в самой квартире требующих внимания мелких деталей будет больше. Сюда сразу отнесем планировку, высоту потолков, площади отдельных помещений, включая кухню и санузлы. И далее по порядку: наличие счетчиков, напор воды, состояние труб и сантехники, температура батарей (если осмотр пришелся на отопительный сезон), состояние дверей, напольного покрытия, потолков на предмет потеков при затоплениях, а также вид из окна и состояние самих окон. Каждая мелочь будет важна и ваше внимание к деталям будет абсолютно уместным.

Не пренебрегайте мнением потенциальных соседей, они могут располагать дополнительной и очень ценной информацией о прежних хозяевах.
Часть завершающая – юридическая

Настает время взглянуть на правоустанавливающие документы. В вопросе как правильно выбрать недвижимость — едва ли не самая важная часть. О юридической чистоте жилья будет говорить набор таких признаков:
•Отсутствие ареста или залога;
•Отсутствие на момент сделки зарегистрированных лиц;

•Отсутствие долей квартиры в собственности участников ее приватизации;
•Дееспособность продавца на момент совершения сделки.

Конечно же, частая смена прежних хозяев, слишком заманчивая цена, спешка со сделкой должны вызвать здоровое подозрение. Так как цена ошибки слишком велика, а степень риска зашкаливает, рекомендуется быть максимально внимательным, требовательным и бдительным. Не будет лишним, также обратиться за помощью к специалистам. Подобрать подходящую именно Вам недвижимость в Запорожье на сайте zaparogie.etag.com.ua помогут наши специалисты – настоящие профессионалы своего дела.