Раскрась свой дом!

Как построит загородный дом

Статью разместил webmaster | Май - 31 - 2014

узнаете как построит загородный домМножество семей остро ощущают недостаток жилплощади. Одно из решений данной проблемы ‒ строительство собственного жилого дома. Но во сколько это может обойтись? Об этом вы узнаете прочитав нашу статью.
В первую очередь возникает вопрос о приобретении земельного участка. Вероятно, все понимают, что его стоимость будет непосредственно зависеть от приближенности к городскому центру.

Кроме того, на конечную цену влияет близость дорог, развитость инфраструктуры, газификация, наличие канализации и иных факторов подобного рода.
Очень часто многие думают, что дешевле приобрести уже готовый дом. Но так ли это на самом деле?
Цена проектной разработки дома

В самом начале подчеркнем, что здесь рассчитывается стоимость капитального строения для постоянного проживания. Вы, конечно же, и сами понимаете, что выстроить такого рода строение без проекта не реально. Способов решения вопроса с проектом несколько:
1. Можно приобрести уже готовый проект. Его стоимость варьируется от 5 до 10 у.е. за квадратный метр. Таким образом, дом в 120 квадратов выльется вам на данном этапе в сумму от 600 до 1200 у.е.

2. Можно сделать заказ проекта архитектору. Что, разумеется, станет большей суммой. Архитекторы берут от 10 до 50 у.е. за квадратный метр.
3. Можно приобрести готовый проект у своих друзей либо знакомых. Либо вообще каким-либо образом попытаться договориться с владельцем понравившегося вам дома.

Между прочим, самый экономный вариант. Но в этом случае так или иначе вы будете вынуждены дорабатывать проект под особенности той местности, где планируете строительство.
Очень важно помнить о таком моменте: перед началом строительства вы должны все согласовать с различными инстанциями, иначе вы не только понесете лишние расходы, но изрядно потратите нервов.

Когда у вас на руках будет проект, вы легко сможете расчищать ориентировочную стоимость материалов для строительства. Как правило, погрешности в этом деле не превышают 11 %. Весной цены слегка повышаются, а к осени, напротив, снижаются.
О расходах при строительстве

HashFlare

Перед тем, как взяться за строительство, лучше всего сесть и проанализировать рынок услуг, необходимых при этом деле. Посмотрите цены на основные виды работ и на стоимость самих материалов. Ведь построить дом можно из много чего ‒ это может быть и кирпич, и газобетон. А может быть вы вообще захотите такой вариант, как деревянные дома из финского бруса http://visillatalot.com/. Все зависит от ваших пожеланий. Но в любом случае, составьте список расходов, которые вас предстоят.

Учтите, что за один сезон хорошего дома не построить. Так, фундамент отстаивается полгода, затем строят коробку и крышу и лишь на третий год беруться за отделку. Значит, что вы можете разделить все расходы примерно на три части соответственно приведенным выше этапам.
Кому доверить строительство

Очень важно найти хорошего подрядчика для строительства дома. Значительную роль играет и то, что за прораб вам достанется. Ведь обычно подрядчик не в состоянии самостоятельно выполнить все требующиеся работы. Ему придется искать хорошую бригаду для подряда. И поэтому очень важно, чтобы прораб был на стороне заказчика. Ведь бывает такое, что и цемент просроченный подсунуть могут, и кирпичи некачественные подложить.

Крайне не рекомендуется начинать и продолжать строительство зимой. Обычно зимой цена за работу возрастает, да и за ее выполнением сложно уследить. Лучший период для строительства в средних широтах начинается с конца апреля и заканчивается в середине октября.

Удобнее всего при строительстве дома сотрудничать с фирмой широкого профиля, т.е. с той, которая будет способна выполнить работы самого разнообразного характера. Ведь в таком случае вы сможете сэкономить порой до 30 % о суммы готового дома.
По поводу самостоятельной стройки

Если вы уверенны в своих силах и действительно способны мастерски выполнить предстоящие работы, то этот вариант для вас. В таком случае вы сэкономите от 30 до 60 %. Но этот вариант является самым тяжелым и долговременным, ведь все работы вы будете выполнять сами. При ошибках и дефектах вы будете винить лишь себя.

Есть еще один вариант ‒ доверять строительство каждого отдельного этапа разным специализированным фирмам. Это удобно, потому что специализированные фирмы знают свою работу на отлично, но вот довольно сложно и затратно по времени подбирать разных исполнителей, анализировать тот или иной рынок и выбирать лучших.

В итоге скажем о том, сколько же стоит построить дом. В самостоятельно построенном доме квадратный метр обойдется вам в среднем в 500 у.е. Но это цена без отделки и подключения коммуникаций. Самый малозатратный вариант составит около 400 у.е. Цена напрямую зависит от площади ‒ чем меньше последняя, тем выше себестоимость первой. Самые большие расходы ждут вас на первых двух этапах, а отделочные работы обойдутся в гораздо меньшую сумму.
Самое главное ‒ реалистично оценить собственные силы.