Раскрась свой дом!

Ценовые колебания на недвижимость за последние годы

Статью разместил webmaster | Июнь - 20 - 2018

Необходимо знать ценовые колебания на недвижимость за последние годы В конце 2009 и в начале 2010 года обвал цен на квадратный метр жилья в Киеве достиг примерно 1000 долларов. В это время стоимость домов и квартир уже составляла около 1940 долларов. Следующие три года, с 2011 по 2014 год, цена недвижимости уже почти не менялась и составляла чуть более 1700 долларов за квадратный метр. В течение этого периода, можно назвать периодом рецессии, произошло много изменений. Процентная ставка по ипотечным кредитам выросла до 16 — 19%, кредиты в долларах были запрещены, а в отечественной валюте банки выдавали ссуды очень неохотно. Благосостояние населения почти не улучшалось, однако потребность населения в новом жилье никуда не исчезла.

HashFlare

Роковым для отечественного ипотечного рынка считается 2014 год, ведь именно в этом году начал резко расти курс доллара. В первую очередь это было связано с революцией достоинства и оккупацией Крыма. В этот же период начались боевые действия на Донбассе, которые поддерживались со стороны России. Иными словами, началась гиперинфляция, которая повлияла на рынок недвижимости. Квадратный метр жилья в Киеве в начале 2015 уже составил 1360 долларов, а в течение 2016 он понизился уже до показателя 1160 долларов.

Именно этот год считается периодом наибольшего роста цен на рынке недвижимости Украины за последние десять лет. Всего за год стоимость жилья увеличилась почти на 67%. Объяснить это явление можно только резким увеличением доходов населения и быстрым ростом экономики. Кроме этого в 2006 году многие частные фирмы выплачивали заработную плату работникам в долларах, и стоимость аренды тоже определялась в иностранной валюте. Все это побудило людей оформлять ипотечные кредиты, которые выдавались банками в то время всего лишь под 10% годовых. Платежеспособность клиентов проверялась в это время кое-как. Компания Интеграл Буд https://intergal-bud.com.ua/projects/filter/town-is-kyiv/ несмотря на кризисные ситуации стабильно работает на рынке и возводит новые комплексы.

На данный момент наблюдается дальнейшее снижение цен на жилье по всей Украине. В среднем за 10 месяцев 2017 цена квадратного метра жилой недвижимости в столице составляет немногим более 1000 долларов, однако, по мнению многих специалистов уже в начале 2018 цена на квартиры и частные дома будет начинать расти, достигнув в конце года значение 1150 — 1200 долларов за квадратный метр. Однако, как оно будет в действительности, мы увидим только через год.